---

Видео на тему: Брик Приемка

ЖК «Космонавтов 9» Застройщик «СЗ Городской Пруд» #брикприемка #приемкаквартиры #строительныйэксперт #дизайнинтерьера #ремонтЖК "Зарека" Застройщик Брусника ТюменьжК Меридиан Застройщик ЛСР #брикприемка #приемкаквартирЖК Меридиан Застройщик ЛСР Приемка Квартиры 00:33 Введение • Приветствие от ведущего «Берег приёмка». • Обзор ЖК «Меридиан» от застройщика ЛСР. 01:06 Отклонения и дефекты • Отклонения от нормы более 6 мм. • Осадочные трещины и непрокрасы в санузле. • Неровные затирочные швы и следы выкрашивания. 02:27 Проблемы с герметизацией • Движение воздуха со скоростью 0,3–0,4 м/с. • Неправильный угол откосов оконной конструкции. • Отсутствие герметика в примыкании подоконника к раме. 03:13 Инфильтрация воздуха • Инфильтрация воздуха через монтажный шов. • Необходимость снятия подоконника для устранения проблемы. 04:18 Косметические дефекты • Ржавчина на железобетонных конструкциях. • Отслоение обоев и царапины на стенах. • Проблемы с герметиком, который не закреплён жёстко. 05:24 Состояние квартиры • Квартира чистая, но не обеспылена. • Дверь требует регулировки, ручка заедает. • Многочисленные царапины на дверях. 05:50 Заключение • В целом квартира неплохая, но есть мелкие и серьёзные замечания. • Застройщик начал устранять замечания в ходе приёмки. • Инфильтрацию воздуха через подоконник уже начали устранять. Сайт: https://брикприемка.рф VK: https://vk.com/brikpriemka Канал МАХ https://max.ru/brikpriemka#брикприемка #приемкаквартирЖК Юнион г Тюмень Застройщик Страна Девелопмент Приемка Квартиры 00:17 Введение и общий обзор ЖК • Приветствие и начало осмотра квартиры в ЖК «Юнион» от застройщика «Страна». • Описание красивого и ухоженного фасада здания. • Упоминание декора, зеркал и санитарных комнат. 00:36 Площадь и планировка квартиры • Площадь квартиры — 53,31 кв. м. • Планировка: две комнаты, два санузла и кухня-гостиная. 01:18 Дефекты в первой комнате • Вертикальное отклонение стен более 6 мм. • Усадочные трещины в районе термоусадочных швов. • Отсутствие клининга окон, что затрудняет проверку дефектов. 02:46 Проблемы с розетками и заземлением • Механические дефекты на ПВХ-окнах. • Неработающие розетки и отсутствие заземления. • Проверка заземления: правильное подключение зелёных индикаторов. 03:46 Дополнительные дефекты в комнате • Вертикальное отклонение стен и пилонов. • Ямы в углах комнаты. • Впадины от инструментов на стенах. 04:53 Противопожарная дверь и вентиляция • Наличие противопожарной двери и ленты. • Проверка уплотнительных резинок и ключей. • Хорошая вентиляция и объёмный поток воздуха. 06:05 Проверка стяжки и общие выводы • Прочность стяжки — 28,7 МПа, что превышает минимальные требования. • Отсутствие инфильтрации. • Общие выводы: квартира в хорошем состоянии, без серьёзных дефектов. 06:58 Обзор двора • Просторный двор с лежаками и озеленением. • Детская площадка, амфитеатр и гамак. • Красивая стилистика и навигация. Сайт: https://брикприемка.рф VK: https://vk.com/brikpriemka Канал МАХ https://max.ru/brikpriemkaТюмень застройщик 4D ЖК гранд кварталчто такое тепловизор? Смотри полное видео00:49 Представление гостя • В студии Денис Юрьевич Лезин, специалист третьего уровня допуска. • Денис делится знаниями по тепловизионке. 04:33 Этапы тепловизионной проверки • Первая проверка логичнее на этапе выходного контроля застройщиком. • Контроль помогает выявить дефекты теплоизоляции. • Летняя приёмка невозможна с помощью тепловизора. 06:22 Экономическая целесообразность • Устранение дефектов в черновой отделке дешевле и проще. • Проблемы в чистовой отделке требуют значительных затрат на ремонт. 07:22 Гарантийные обязательства • Гарантийные обязательства сократились по периоду. • Проблемы после окончания гарантии ложатся на собственника. 08:14 Устранение дефектов • Устранение зависит от оценки специалиста. • Термин «промерзание» не всегда точен, но широко используется. 09:24 Устранение дефектов теплоизоляции 11:53 Причины дефектов 12:32 Плесень и санитарно-гигиенические нормы 18:01 Прогнозирование температуры • Термографисты прогнозируют температуру внешней ограждающей конструкции в расчётных условиях. • Расчёты учитывают температуру холодной пятидневки региона. 19:00 Требования к температуре 20:33 Отклонения от стандартов 21:05 Влияние температуры на тепловизионный контроль • Перепад температур между помещением и улицей необходим для определения теплопотерь. • Летом перепад температур уменьшается, что снижает эффективность тепловизионного контроля. • Стабильность условий важна для точных измерений. 22:00 Влияние внешних и внутренних факторов на результаты контроля • Резкие изменения погоды могут исказить результаты контроля. • Внутренние изменения температуры, такие как отключение отопления, могут привести к ошибкам в измерениях. • Нестабильность условий может быть вызвана умышленными или неумышленными действиями. 23:42 Методы обнаружения нарушений условий контроля • Специальные знания позволяют обнаружить нарушения условий перед контролем. • Знание особенностей работы тепловизора и конструкций помогает избежать ошибок. • Следование регламенту и проверка факторов помогают получить достоверные данные. 25:27 Особенности контроля в регионах с тёплым климатом • В регионах с тёплым климатом здания часто кондиционируются, а не отапливаются. • Тепловой поток может быть направлен в обратную сторону, что создаёт специфические проблемы. • Влажностный режим конструкций важен для корректной работы теплоизоляции. 27:23 Проблемы с влажностью в ограждающих конструкциях • В отапливаемых зданиях влага движется из помещения на улицу. • Ошибки в проектировании могут привести к накоплению влаги в конструкциях. • Вентилируемые фасады помогают осушать теплоизоляцию, но могут создавать проблемы для термографии. 31:18 Примеры проблем с теплоизоляцией • Промокание теплоизоляции может привести к потере её свойств. • Неправильная транспортировка и хранение сэндвич-панелей могут вызвать проблемы с теплоизоляцией. • Промокшие панели могут стать причиной плесени и неприятного запаха. 33:15 Трудности демонтажа проблемных участков • Демонтаж проблемных участков может быть трудоёмким из-за сложности конструкции. • Понимание процесса сборки и разборки панелей важно для эффективного решения проблем. 33:23 Аномалии на термограмме 45:52 Контроль точки росы и погодные условия • Глобальное потепление влияет на контроль точки росы. • В Екатеринбурге при температуре −30 °C пересчёт может не потребоваться. 46:27 Использование тепловизора • Тепловизор помогает выявить негерметичности и неравномерность прогрева радиаторов. • Можно определить работу вентиляции и наличие обратной тяги. 47:56 Проблемы с мобильными тепловизорами • Мобильные тепловизоры не внесены в государственный реестр средств измерений. • Для коммерческих работ требуется подтверждение правильности результатов. 48:51 Профессиональные тепловизоры • Профессиональные тепловизоры имеют документы и поверку. • Результаты измерений с мобильными тепловизорами могут быть отвергнуты в суде. 50:28 Особенности маленьких тепловизоров • Маленькие тепловизоры подключаются к смартфонам и имеют ограниченное разрешение. • Они подходят для работы на небольших расстояниях. 51:26 Сложности интерпретации данных • Интерпретация данных тепловизора зависит от знаний и опыта специалиста. • Нормативы не всегда учитывают все особенности работы с тепловизорами. 59:58 Требования к отчётам 01:03:49 Описание аномалий и дефектов 01:04:59 Полнота отчёта 01:06:21 Оптимизация отчётов 01:07:53 Изменения в стандартах • С 2024 года изменились стандарты для тепловизионного контроля. • Новый стандарт переработан на 95%. 01:08:18 Изменения в ГОСТе 01:10:11 Проблемы массового контроля 01:11:40 Стоимость и время экспертизы 01:14:19 Влияние погоды на измерения 01:19:10 Действующий стандарт • Стандарт 1985 года всё ещё действует, но не учитывает современные реалии. • Массовый контроль требует применения стандарта 1985 года. • Обратная связь от результатов контроля помогает улучшить качество строительства.ЖК Абрикос застройщик СтройтэкПЕРВАЯ ЧАСТЬ ВЫПУСКА ОТ ВИДЕОГРАФА ЕВГЕНИЯ О ПРИЕМКЕ ЕГО КВАРТИРЫ. Посчастливилось, что именно он решил принимать с нами квартиру, а это значит, что каждый шаг будет фиксироваться на видео 😊 Специалист Иван выявил 130 дефектов плюс общие замечания, которые не укладываются в нормативные допуски по строительным косякам. Серьезные ли это для вас дефекты? Много это или мало оставим на суд зрителям. От себя желаем Евгению скорейшего устранения всех дефектов и теплого, семейного новоселья. Сайт: https://брикприемка.рф VK: https://vk.com/brikpriemka Канал МАХ https://max.ru/brikpriemkaЖк «Маэстро» Застройщик ИНКО Тюмень00:27 Введение • Приветствие от Брик Приемки. • Обзор жилого комплекса «Дружный 2» от застройщика «Сигма». 01:12 Проблемы с ламинатом • Ламинат уложен криво, с волной около 5 мм. • Зазоры между плашками ламината. • Отслоение обоев за радиатором отопления. 02:52 Проблемы с окнами и балконным блоком • Заводской брак в стекле стеклопакета. • Провис и прогиб балконного блока. • Проблемы с открытием окна в режиме проветривания. 03:55 Дефекты на балконе • Усадочная трещина на левой стене балкона. • Разрушение штукатурки и отваливающаяся краска. • Нецельные планки ограждения. 05:02 Проблемы с дверью и радиатором • Царапины и загрязнения на радиаторе отопления. • Трещины на потолке. • Слабый напор воды в раковине и унитазе. 05:53 Дефекты в санузле • Отклонение стяжки пола в санузле до 7 мм. • Следы гипсовой штукатурки на стенах. • Усадочные трещины и пропуски в зачеканке канализационной трубы. 07:05 Проблемы с дверью и розеткой • Механические повреждения двери со стороны прихожей. • Проблемы с розеткой звонка: питание пропадает при нажатии на кнопку. 07:18 Общие выводы • Большие замечания по ламинату: зазоры, отслоение, провисания. • Окна требуют регулировки и настройки фурнитуры. • Один стеклопакет с заводским дефектом. • Инфильтрация воздуха в районе проходки канализационной трубы. • Слабый напор воды. Сайт: https://брикприемка.рф VK: https://vk.com/brikpriemka Канал МАХ https://max.ru/brikpriemkaЖК «Парковый 2.0» Застройщик УнистройЖК «Мир Труд Май» Застройщик Правобережный АЦСЖк «Мир Труд Май» Застройщик Правобережный АЦСЖК «Гранит» Застройщик Проспект Гранит00:33 Введение • Компания «Брик Приёмка» проверяет качество строительства в ЖК «Дабл Хаус». • Обнаружены нарушения температурного и влажного режима, сколы и следы некачественного ремонта. 01:08 Проблемы с инфильтрацией • Поддувание из-под стяжки со скоростью 2,5 м/с. • Инфильтрация в районе соединений штапиков и импостов. • Необходимость восстановления монтажного шва по периметру. 01:33 Нарушения температурного режима • Понижение температуры до 16,5 градусов в районе примыкания верхнего откоса и правого откоса оконной конструкции. • Инфильтрация из монтажных швов со скоростью 0,4–0,5 м/с. 02:30 Проблемы с гидроизоляцией • Низкая адгезия и пропуски гидроизоляции. • Отсутствие перепада по стяжке из санузла в коридор менее 15 мм. 03:52 Дефекты стеклопакетов и уплотнителей • Царапины и посечки на стеклопакетах, требующие шлифовки или замены. • Порванные уплотнительные резинки, требующие замены. • Нарушение слоя стис у монтажных швов, пропуски слоя стис. 04:56 Отклонения и дефекты окон • Отклонение более 5 мм по вертикали, обломанная направляющая со стороны улицы. • Локальное замятие и следы некачественного ремонта ламинации рамы оконных конструкций. 05:30 Проблемы с радиатором и штукатуркой • Многочисленные наплывы штукатурного слоя в районе вывода труб отопления. • Радиатор под замену из-за сильных вмятин. • Отслоение штукатурного слоя, усадка и отслоение по всей стене. 06:23 Странные технические решения • Гипсовая штукатурка без гидроизоляции в санузле номер два. • Вопросы к выводам труб ХВС и ГВС, требующие корректировки проекта. 06:54 Дефекты стяжки и сварных швов • Продавливание и трещины на стяжке. • Мелкая трещина по сварному шву. • Створка упирается в откосы при полном открывании, отсутствует направляющая у отлива. 08:08 Заключение • Множество дефектов по всем элементам: стены, оконные конструкции, стеклопакеты. • Надежда на устранение замечаний застройщиком в установленный законом срок. Сайт: https://брикприемка.рф VK: https://vk.com/brikpriemka Канал МАХ https://max.ru/brikpriemka00:33 Проблема использования разных тепловизоров • Застройщики используют разные тепловизоры для экспертиз и приёмок. • Матрицы тепловизоров для приёмок не соответствуют требованиям. • Датчики тепловых потоков не выставляются на 10 суток. 01:07 Запрос в Минстрой • Задан вопрос Минстрою о методике обследования в условиях ограниченного времени. • Минстрой направил запрос в организацию, занимающуюся стандартизацией. 02:35 Ответ от ФАУ ФЦ • ФАУ ФЦ разъяснило, что не уполномочено давать комментарии по ФЗ-214, но готово ответить по технической части. • Методы контроля по ГОСТ 2024 года имеют ограничения для краткосрочного обследования. 04:07 Альтернативные стандарты • Для приёмок предлагается использовать ГОСТ 2066-85. • В ГОСТ 2066-85 прописаны критерии тепловизионной съёмки и требования к тепловизорам. 05:07 Требования к тепловизорам • Тепловизор должен работать в интервале температур от −20 до 30 °C. • Угол обзора должен быть от 0,08 до 0,65 радианов. • Матрица тепловизора должна быть не менее 100x100 пикселей. 06:07 Применение тепловизоров для приёмок • Тепловизоры для приёмок подходят по температурному интервалу и матрице. • Для экспертиз используются другие тепловизоры с более высокой матрицей. 08:25 Различие между приёмкой и экспертизой • Методики различаются для приёмки и экспертизы. • Застройщик не может ссылаться на методику как основание для отказа в устранении замечаний. 09:55 Пример ответа застройщика • Застройщик требует непрерывного мониторинга не менее 10 суток. • Представленные материалы не удовлетворяют требованиям ГОСТ. 10:55 Заключение • Благодарность Минстрою за предоставленную информацию. • Цель — поднять качество строительства и избежать введения в заблуждение клиентов. Сайт: https://брикприемка.рф VK: https://vk.com/brikpriemka Канал МАХ https://max.ru/brikpriemkaЖк «Горки» Застройщик ЖилСтрой