---

Видео на тему: ТЕРРАСА Загородная Недвижимость

225 м² продуманного дома 🌿 участок с ландшафтным дизайном 🛏 4 комнаты 🛋 кухня-гостиная с видом на лес 🔥 банный комплекс с панорамными окнами Дом построен не на продажу — по проекту, с вниманием к деталям и качеству материалов. Панорамные окна, высокие потолки, пространство, в котором много света и воздуха. Главная ценность — расположение: свой выход в лес, тишина и ощущение уединения, которое сложно найти рядом с городом. Внутри всё уже продумано: ✔ Тёплые полы ✔ Кухня с островом ✔ Монолитная лестница ✔ Газ и все коммуникации ✔ Баня с отдельной зоной отдыха 🌿 Участок полностью благоустроен: газон, дорожки, освещение, парковка и автоматические ворота. 📍 ИЖС — без взносов 35–40 минут до центра Санкт-Петербурга Рядом вся инфраструктура и несколько озёр Это дом для тех, кто выбирает жизнь рядом с природой — без потери в комфорте.148 м² продуманного дома 🌿 участок 8 соток 🛏 4 комнаты 🛋 кухня-гостиная 🌲 участок с елями и соснами Дом расположен в конце тупиковой улицы — тишина, минимум соседей и ощущение уединения. При этом вся инфраструктура — в пешей доступности: школа, детский сад, магазины, транспорт. Внутри — светлое пространство с потолками 3,2 м и планировкой, которая подходит для жизни семьи. Дом уже укомплектован: ✔ Кухня с техникой BOSCH ✔ Мебель в комнатах ✔ Тёплый пол на первом этаже ✔ Газовый котёл ✔ Интернет и все коммуникации 🌿 Участок выровнен, сделан дренаж, высажены деревья — здесь уже есть ощущение обжитого пространства. 📍 Касимово Удобный выезд в город и вся необходимая инфраструктура рядом. Это вариант для тех, кто хочет жить за городом, не теряя в удобстве.Внутри: — кухня-гостиная 78 м² с видом на воду — второй свет и потолки до 3,5 м — 4 спальни, включая мастер с гардеробной и ванной — терраса с выходом к озеру Конструктив и инженерия: ✔ Монолитная плита 350 мм ✔ Газобетон + утепление (общая толщина более 500 мм) ✔ Панорамные окна REHAU ✔ Фальцевая кровля ✔ Магистральный газ ✔ Тёплые полы по всему дому Коммуникации: — артезианская скважина — станция биологической очистки — оптоволоконный интернет — электричество 15 кВт 📍 Ленинское Рядом Финский залив, рестораны, природные зоны Карельского перешейка. В пешей доступности — Константино-Еленинский монастырь. Дом в формате white box — готовая инженерия и возможность создать интерьер под себя.Дом полностью готов к жизни: мебель, техника, продуманное пространство и участок для отдыха. Тёплый пол на первом этаже, радиаторы на втором, своя скважина с системой фильтрации, интернет — всё уже настроено и работает. 🌿 Участок с навесом на 2 автомобиля, зоной для гостей, террасой и сауной. Тот формат, когда можно заехать и сразу жить — без доработок и ожиданий. 📍 Рядом Ропша — магазины, школа, кафе и вся необходимая инфраструктура. Это дом, в котором уже есть жизнь. И это чувствуется. Больше домов и обзоров — в нашем Telegram: 👉 https://t.me/terrasaznОдноэтажный дом 124 м² в коттеджном посёлке «Лесная сказка» (Всеволожский район, 30 км от Санкт-Петербурга). Дом расположен в окружении хвойного леса, рядом с Лемболовским озером. Чистый воздух, тишина и комфорт загородной жизни. В видео вы увидите: — кухню-гостиную с выходом на террасу — 4 комнаты — планировку одноэтажного дома — участок 8,1 сотки Преимущества: ✔ Одноэтажный формат ✔ Газобетон (тепло и шумоизоляция) ✔ Своя скважина ✔ Чистая вода ✔ Участок ИЖС Локация: КП «Лесная сказка» — лесная зона без промышленности 30 км от СПб, удобный выезд на Новоприозерское шоссе Транспорт до метро «Проспект Просвещения» 💰 Подходит под семейную ипотеку. Больше домов и обзоров — в нашем Telegram: 👉 https://t.me/terrasazn147 м² продуманного пространства 🌿 участок 9,5 соток 🛏 4 комнаты 🛋 кухня-гостиная с панорамными окнами Тот самый формат, когда вы выходите из квартиры — и получаете не просто метры, а свой дом и свой участок. Светлые интерьеры, тёплые полы на двух этажах, просторная гостиная с окнами в пол и вид во двор. На втором этаже — приватная зона: три спальни, гардеробная и большой санузел. Дом полностью готов к жизни: ✔ Газовый котёл ✔ Тёплые полы ✔ Скважина и септик ✔ Оптоволоконный интернет ✔ Чистовая отделка 🌿 Участок выровнен, сделан дренаж, высажены растения. Тихая тупиковая улица и спокойное окружение. 📍 Энколово 15–20 минут до города Рядом Охта Парк, Ламбери и вся необходимая инфраструктура. Это вариант для тех, кто хочет жить за городом — без потери в удобстве.Дом расположен напротив соснового леса — тишина, воздух и ощущение пространства сразу считываются. Внутри: — кухня-гостиная со вторым светом — панорамные окна — террасы более 160 м² — 5 комнат — сауна с выходом на террасу Конструктив и инженерия: ✔ Монолитные стены и перекрытия ✔ Тёплые полы ✔ Газ, центральная вода и канализация ✔ Потолки 3 м 📍 4 км от КАД Закрытый посёлок, быстрый выезд в город. Больше домов и обзоров — в нашем Telegram: 👉 t.me/terrasazn- ЭКОЛОГИЧНЫЙ - ОТДЕЛКА ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫМИ МАТЕРИАЛАМИ - ВСТРОЕННАЯ ТЕХНИКА - ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ - УМНАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ - ОПТОВОЛОКОННЫЙ ИНТЕРНЕТ - ЭФФЕКТНЫЙ ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН - ПАРКОВКА ДЛЯ 4-Х АВТОМОБИЛЕЙ - ОТКАТНЫЕ АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА НА ВЪЕЗДЕ - МАГАЗИНЫ - ШКОЛА И ДЕТСКИЙ САД - ХОРОШАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Дом площадью 265 кв.м. с учетом террасы, построен в 2023 г.  Шикарный участок и парковочная зона. Стильный хозблок. Хорошая локация. Расположение: Ломоносовский район, Пениковское сельское поселение, д. Кузнецы. Новый ЭКОЛОГИЧНЫЙ, полностью готовый для комфортной жизни дом из высококачественного КЛЕЕНОГО БРУСА. Стильная экологичная отделка в светлых тонах, качественная мебель и встроенная премиальная техника создадут комфортные условия для жизни! Высокие потолки в сочетании со вторым светом делают пространство просторнее и светлее. Дом находится на ухоженном участке с ландшафтным дизайном и эффектной подсветкой. Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ! Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии. Технические характеристики дома: Фундамент – монолитная ж/б плита с утеплением. Стены и перегородки – клееный брус «Светлица». Пол – на 1 этаже керамогранит, на 2 этаже - Kronotex ламинат 33 класса стойкости, керамогранит в мокрых зонах. Потолок – натяжной в сочетании с отделкой сибирским кедром. Межэтажное перекрытие – утепленный брус. Окна – SoftLine Veka (80 мм.) 5-камерный профиль, ламинация антрацит + энергоэффектиный теплопакет DS Next сохраняет комфортную температуру в любую погоду, что значительно снижает затраты на электроэнергию. Оконная фурнитура со скрытыми петлями. Дверь – цельнометаллическая с терморазрывом на входе. Межкомнатные двери в эмали. Высокие потолки – 3 м. создают дополнительное пространство. Лестница – ступени из палисандра. Датчики движения контролируют освещение лестницы. Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система с перекрестным утеплением каменной ватой Rockwool (250 мм.) Кровля – металлическая черепица Grand Line с гидроизоляционной пленкой. Отопление – умная система XL PIPE с возможностью управления со смартфона + дровяной камин Альфа с облицовкой панно из керамогранита. Разводка отопления – теплый пол + радиаторы Electrolux. Электричество – 30квт-3х фазное, 2-хтарифный счетчик. . Канализация – станция биологической очистки Sani-8. Водоснабжение – индивидуальная скважина (78 м.) + система очистки воды. Проведен оптоволоконный интернет. Планировка: 1 этаж – терраса, прихожая, гостиная, кухня, изолированная комната, с/у, финская сауна, котельная. 2 этаж – холл, второй свет, 4 изолированные комнаты, с/у. Характеристика участка: Участок правильной квадратной формы 11 соток. Установлено эффектное фасадное и уличное освещение. Выполнено мощение тротуарной плиткой. Ухоженная территория облагорожена туями и декоративными растениями. Построен автономный хозяйственный блок - 9.2 кв.м. Имеется парковочная зона на 4 автомобиля. Построен навес с хозблоком для 2-х автомобилей. Дренажная система. Отведение дождевых стоков. По периметру огражден забором из евроштакетника с автоматическими воротами CAME. Инфраструктура: Хорошая транспортная доступность – прямой выезд на КАД, 35 мин. до станции метро Проспект Ветеранов. Всё необходимое рядом: Остановка общественного транспорта, детская площадка, продуктовые маркеты, рынок морепродуктов в Сойкино. Школа и детский сад - в д. Пеники. В этом направлении: Ломоносов, Кронштадт, Петергоф, Ропша. Район граничит с лесным массивом, а в 7 минутах ходьбы располагается о. Лада, где можно отдохнуть и искупаться. Интересно провести время можно: в гольф клубе Strawberry Fields с панорамным рестораном, в исторических Петергофе, Ломоносове, Кронштадте. Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!Мистолово — одна из тех локаций, которые редко выбирают случайно. Здесь важен не только сам дом, а ощущение жизни: рельеф, воздух, тишина и при этом близость к городу. В этом обзоре мы показываем не столько дома, сколько саму среду — чтобы вы могли понять, подходит ли вам эта история в принципе. Сейчас у нас в Мистолово есть несколько домов в продаже — без отделки, с возможностью сделать пространство под себя.📍 Охтинское Раздолье Сосновый лес буквально у границы участка. Высокие деревья, мягкий свет и тишина, к которой быстро привыкаешь. Это место про воздух. Про спокойствие. Про жизнь вне городского ритма — но без отрыва от него. Закрытый формат посёлка, охрана, порядок и пространство. Рядом всё, что нужно для жизни, но внутри — совсем другое ощущение. Иногда дом выбирают не по метражу. А по тому, как в нём дышится.В прошлом месяце ТЕРРАСА совместно с партнером производителем керамического блока KAIMAN провели открытую встречу — говорили про керамические блоки, реальные кейсы и то, что сейчас действительно работает в строительстве. Получился не «формальный семинар», а живая профессиональная среда: где задают вопросы, спорят, делятся опытом и говорят честно. И мы поняли главное — такие встречи нужны. И их должно быть больше. Теперь делаем это регулярно: Каждый месяц — встречи ТЕРРАСЫ ● один семинар — для застройщиков и профессионалов рынка ● второй — для тех, кто планирует покупку дома Что будет дальше: — разборы технологий строительства — инженерия и эксплуатация домов — реальные кейсы без «глянца» — ошибки, которые стоят миллионы — материалы и решения от производителей Совместно с нашими партнёрами KAIMAN ● будем подключать заводы, производителей и экспертов рынка Это не теория. Это практика, которая помогает принимать правильные решения. Напишите «СЕМИНАР» и укажите «строю» или «покупаю» — скажем честно, стоит ли вам сейчас заходить в этот процесс и пригласим на нужную встречуНеделю назад компания ТЕРРАСА была участником выставки «Строим загородный дом» в Экспофорум. И это не про «мы съездили на мероприятие». Это про доступ внутрь рынка. Мы были там не как зрители. А как те, кто каждый день работает с домами и решениями, за которые потом платят клиенты. Смотрели не «что красиво», а: — что реально работает — что переживёт 2–3 зимы — а что — просто хорошо продаётся Потому что в загородке ошибка стоит дорого. И чаще всего — проявляется не сразу. Дом — это не картинка. Это решения, с которыми вы будете жить каждый день. В этом видео — короткий репортаж на 3 минуты. Без витрины. Только по делу. Смотрите. И если вы сейчас в процессе выбора — напишите район + бюджет. Скажем честно, где вы рискуете переплатить.Большинство выбирает по картинке. Фасад, метры, ремонт. А потом сталкиваются с реальностью: дорога, окружение, коммуникации, планировка. В этом и есть разница подхода. Глеб — эксперт компании ТЕРРАСА — загородная недвижимость. И он не начинает с показа. Сначала — вопросы. Иногда — отговорить. И только потом — подобрать. Потому что дом — это не объект. Это образ жизни. Если вы сейчас в поиске — напишите район и бюджет. Скажем честно, стоит ли смотреть.Мы стали гостями подкаста «Голос дилера» — и получился разговор без прикрас. Обсудили то, с чем сталкиваемся каждый день на практике: — почему экономия в строительстве часто оборачивается переделками — какие окна реально работают в загородном доме — почему планировки «на будущее» почти всегда устаревают — и стоит ли вообще сейчас заходить в загородную недвижимость Плюс — показали реальный объект из нашей продажи и разобрали его решения прямо на месте. Это не теоретический выпуск. Это разговор людей, которые каждый день работают с домами, клиентами и их ошибками. 📍 Ссылка на YouTube: https://www.youtube.com/@oknaRS_spb/videos 📍 Сайт ОКОННАЯ КОМПАНИЯ RS: https://okna-remont-spb.ru/?utm_source=youtube 📍Подписывайтесь на наш телеграмм канал, там много интересного: https://t.me/terrasazn #загородныйдом #строительстводома #загороднаянедвижимость #дом2026 #инвестициивнедвижимость #ошибкистроительства #каркасныйдом #кирпичныйдом #окнавдом #архитектурадома #планировкидома #переездзагород #жизньзагородом #терраса #террасанедвижимостьПосёлок «Любимово». Закрытая территория, тишина, нормальное окружение. И дом, который строили не на продажу. 184 м² — два этажа, где всё уже на своих местах: — кухня-гостиная, где собирается жизнь — спальня на первом — для удобства — ещё три спальни и кабинет наверху — гардеробная, 2 санузла, котельная WhiteBox здесь — не «черновик». А готовая база, в которую уже вложились: ✔ электрика и сантехника разведены ✔ стены выровнены ✔ отопление работает (тёплые полы + радиаторы) ✔ газ уже в доме То есть всё сложное — уже сделано. Осталось — выбрать стиль, а не решать проблемы. И это чувствуется в деталях: монолит, нормальная толщина стен, двухкамерные окна, продуманная инженерия. Участок 12 соток — с запасом воздуха. Есть место и для сада, и для террасы, и для жизни вне дома. А ещё — здесь уже есть дизайн-проект. Вы не начинаете с нуля. 📍 Павловск — 20 минут 📍 Санкт-Петербург — около 50 минут 📍 рядом ж/д станция Дом, который не нужно «доделывать». Его нужно — закончить под себя.В этом видео — обзор дома и разговор с дизайнером о том, как создавался этот проект и почему здесь нет случайных решений. 🏡 268 м², участок 12 соток 📍 15 минут до Мега Парнас Смотрите полный обзор и делитесь мнением 👇Представьте место, где городская динамика перестает противоречить тишине и спокойствию природы. Где хвойный лес начинается прямо за вашим забором, воздух кристально чист, а до Санкт-Петербурга всего 35 минут по хорошей дороге. Это не временное пристанище на выходные. Это дом, в котором хочется жить постоянно. Жизнь, где всё важное — рядом. Здесь не нужно выбирать между «цивилизацией» и единением с природой. В округе есть всё, что нужно семье: школы, детские сады, поликлиники, магазины и уютные кафе. Прогулки по лесу, тихая охота за грибами и ягодами, отдых у озер — здесь это не редкие вылазки на природу, а привычный ритм повседневной жизни. Посёлок «История Парк»: тишина бизнес-класса. Это небольшое и камерное пространство бизнес-класса, рассчитанное всего на 95 домовладений. Здесь нет ощущения муравейника, но есть дружелюбная атмосфера, где соседи знают друг друга в лицо. Главная ценность посёлка — продуманная инфраструктура и безопасность: · Закрытая территория с круглосуточной охраной. · Все коммуникации под землёй: газ, центральный водопровод (артезианские скважины), канализация и электричество (15 кВт с возможностью увеличения) — никаких проводов над головой, только эстетика и надежность. · Всё готово: этапы строительства и благоустройства в посёлке полностью завершены. В вашем распоряжении современная детская площадка, воркаут-зона и экотропа. Дом с характером! Это не просто строение, а новый дом 155 м², созданный профессиональными строителями по авторскому проекту. Это значит, что здесь нет случайных решений, а качество материалов продиктовано не бюджетной экономией, а стремлением к надежности. Пространство спроектировано для комфортной жизни большой семьи: · Сердце дома кухня-гостиная площадью 29 м². Просторное светлое пространство, где удобно собирать всех за ужином и принимать гостей. · 4 изолированные комнаты. Каждый член семьи получает личное пространство. Одна из комнат просторная мастер-спальня с продуманной эргономикой. · Зона релакса. В доме предусмотрено помещение под организацию спа-зоны. Собственная сауна или хаммам, не выходя из дома, — это не роскошь, а возможность восстанавливать силы каждый день. · Открытая терраса из лиственницы. Материал, который не боится ни снега, ни дождя, станет вашим любимым местом для утреннего кофе или вечерних чаепитий на свежем воздухе. Участок — золотая середина 10 соток. Это оптимальный размер: достаточно для реализации самых смелых идей ландшафтного дизайна и выращивания зелени, но при этом не требует от вас подвигов садового героизма по выходным. Этот дом готовое решение для тех, кто ценит своё время, здоровье и комфорт. Всё самое главное уже собрано в одном месте: природа, безопасность, инженерия и качественная архитектура.Дом, в котором уже всё продумано — и при этом у вас остаётся главное: свобода сделать его своим. Формат White Box здесь — это не «ремонт впереди», а возможность спланировать пространство под свой ритм жизни. Вы сами решаете: какой будет кухня, где появятся акценты, как будет ощущаться каждая комната. При этом база уже выполнена на высоком уровне — без компромиссов в конструктиве и инженерии. 229,5 м² одноэтажного пространства: просторная кухня-гостиная, 5 комнат, 3 санузла и мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной. Дом расположен на самой высокой точке поселка — с панорамным видом на лес и склоны Охта Парка. Здесь нет ощущения плотной застройки — только пространство и воздух. Инженерные решения соответствуют уровню дома: водяные тёплые полы по всему дому, магистральный газ, скважина 75 метров, оптоволоконный интернет, тёплый гараж на два автомобиля. Участок 9,1 сотки — крайний, без лишнего движения, с потенциалом под бассейн и приватную зону отдыха. Закрытый поселок, асфальт, сформированное окружение — всё уже готово для жизни. Локация усиливает ощущение баланса: природа, курортная зона и при этом быстрый доступ в город. Это дом, который даёт не только комфорт, но и возможность создать пространство под себя — без переделок и ограничений.Есть дома, которые просто красивые. А есть те, в которых меняется состояние. Этот дом — из вторых. С первых минут здесь становится тише. Медленнее. Спокойнее. Не из-за площади. И не из-за дизайна. А потому что всё внутри сделано с пониманием — как человек будет здесь жить. Камин, у которого хочется задержаться. Пространство, где не давят стены. Комнаты, в которых есть воздух. И очень редкое ощущение: здесь ничего не хочется переделывать. 🎥 Мы сняли обзор этого дома Покажем совсем скоро И, возможно, вы поймёте, о чём речь Следите за нами в телеграм канале: @terrasaznШум, соседи, нехватка воздуха и пространства. И в какой-то момент появляется простое желание — жить спокойно. Просыпаться в тишине. Видеть из окна лес, а не соседний дом. И не думать о том, что кто-то за стеной. Этот дом — как раз про такой переход. 📍 Поселок «Новые Дубки» — всего 35 минут от Санкт-Петербурга 🌲 Закрытая территория, тупиковая улица 🏖 Лемболовское озеро — 3 км ⛷ Курорт «Игора» рядом 🏡 О доме Двухэтажный дом 200 м² + теплый гараж 50 м² Участок 15 соток, благоустроен Дом полностью готов — можно заезжать и жить без дополнительных вложений. ✔ Просторная кухня-гостиная с камином ✔ 4 спальни + кабинет ✔ 2 санузла, включая ванную с джакузи ✔ Терраса с видом на лес ✔ Удобная, логичная планировка Здесь нет лишнего — все сделано для повседневного комфорта. ⚙️ Надежность и инженерия То, что особенно важно при переезде из квартиры: ✔ Монолитная плита 300 мм ✔ Кирпичные стены с утеплением ✔ Теплые полы на первом этаже + радиаторы ✔ Два котла (газ + электричество) — стабильность в любой ситуации ✔ Собственная скважина + система водоподготовки ✔ Автономная канализация ✔ Дренаж по участку Дом рассчитан на постоянное проживание без компромиссов. 🌿 Участок и окружение ✔ Участок огорожен, газон, парковка ✔ Автоматические ворота ✔ Закрытый поселок с охраной ✔ Спокойные, достойные соседи Все рядом, но без ощущения города. 📞 Готовы показать дом в удобное для вас время 📩 Возможен обмен на квартиру 🏦 Поможем с ипотекой и оформлением Больше домов — в нашем мессенджере MAX Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые объекты.