---

Видео на тему: ЕРЗ ВИДЕО

Фотобанк от ЕРЗ — это структурированная база с примерами продуктовых решений, которые уже реализованы на рынке и могут быть внедрены в ваших проектах. Это готовые идеи для работы: от входных групп и лобби до дворов, инфраструктуры и цифровых решений. Что внутри: • входные группы и лобби премиум-сегмента • инфраструктура для детей и подростков • спортивные и общественные пространства • озеленение и благоустройство • безопасность и умный МКД • материалы и отделка • инфраструктура для авто и pet-friendly среды • школы и образовательные пространства • и еще 20+ категорий продуктовых решений Подойдет для: девелоперов, продуктологов, архитекторов, маркетологов в недвижимостиПродажи новостроек снижаются, ипотека стагнирует, а цены могут продолжить рост. Разбираем итоги I квартала 2026 года и прогнозы экспертов рынка. В выпуске: • Почему продажи новостроек падают? • Сколько составляет скидка на квартиры? • Что происходит с ипотекой? • Будет ли перепроизводство жилья? • Почему цены могут продолжить рост? Участники: Кирилл Холопик — руководитель ЕРЗ Сергей Лобжанидзе — директор bnMAP.pro Алексей Попов — главный аналитик Циана Владимир Колесников — директор блока продаж ГК "А101" Ольга Трошева — директор консалтингового центра Петербургская Недвижимость Подписывайтесь на канал ЕРЗ — разбираем реальные изменения рынка #ЕРЗ #девелопмент #новостройки #рынокнедвижимости #ипотекаРост себестоимости стал одной из главных проблем девелоперов. Но некоторые компании уже находят решения — ещё на этапе проектирования. В выпуске ЕРЗ-тренды разбираем кейс победителя Олимпиады девелоперов 2026 — как снизить себестоимость без ухудшения продукта. В этом выпуске: — Как снизить себестоимость на 7000 руб./м² — Почему большие квартиры могут быть выгоднее — Как BIM помогает управлять себестоимостью — Какие решения работают в новых регионах — Как скорость продаж влияет на себестоимость — Где искать точки роста прибыли Спикеры: Кирилл Холопик — руководитель ЕРЗ Антон Амелин — директор по девелопменту Группа Голос Алексей Тугарёв — Академия девелопмента Андрей Тонконогов — ТеДо Таймкоды: 00:00:03 Рост себестоимости — проблема №2 рынка 00:08:40 Почему проекты стали резко дорожать 00:12:00 Новая модель квартирографии 00:17:00 Рискованная стратегия — большие квартиры 00:20:46 Управление себестоимостью через BIM 00:22:50 −7000 руб./м²: как достигли экономии 00:27:34 Материалоемкость как инструмент управления Ставьте лайк 👍 Подписывайтесь на канал ЕРЗ И смотрите новые выпуски ЕРЗ-тренды #девелопмент #застройщики #себестоимость #недвижимость #ЕРЗЦифровизация стройки перестала быть экспериментом — теперь это инструмент снижения затрат и управления рисками. Девелоперы активно переходят на российские решения и ищут оптимальную архитектуру управления проектами. В выпуске: • Как вырос рынок российского ПО для стройки • Почему универсального решения не существует • Какие системы выбирают девелоперы • Экономический эффект цифровизации • Как внедряется искусственный интеллект • Ошибки внедрения цифровых решений Участники: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ Дмитрий Арестов, руководитель проектов практики «Инжиниринг» Strategy Partners Юрий Хаханов, директор по акселерации Фонда «Сколково» Подписывайтесь на канал ЕРЗ — разбираем реальные изменения рынка #девелопмент #застройщики #строительство #цифровизация #ЕРЗЕРЗ представил результаты опроса девелоперов о ключевых проблемах рынка МКД. В исследовании приняли участие компании из 40 регионов России. В выпуске: • структура основных проблем отрасли и их место в приоритетах девелоперов • динамика за 2024–2026 годы: как меняются ключевые вызовы • влияние изменений правил и рыночной среды на планирование проектов Участники дискуссии: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ Александр Антонов, эксперт, руководитель проектов «Яков и Партнёры» Подписывайтесь на канал ЕРЗ — разбираем реальные изменения рынка #девелопмент #рынокновостроек #застройщикироссии #опросПокупатели новостроек стали осторожнее и всё чаще проверяют застройщиков перед покупкой. Для девелоперов это означает новую конкуренцию — за доверие, а не только за цену и продукт. В выпуске ЕРЗ-Тренды обсуждаем результаты исследования «Без ипотеки 3.0» и разбираем, как меняется поведение покупателей. В выпуске: • Какие факторы формируют доверие к девелоперу • Что покупатели проверяют в первую очередь • Как бренд влияет на выбор между двумя похожими проектами • Почему сроки строительства и качество стали ключевыми факторами • Как девелоперам работать с репутацией в новой рыночной реальности Участники Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ Александр Зильберт, директор по информационной политике и корпоративным коммуникациям Группы ЛСР Сергей Ермак, PR-директор Брусники Подписывайтесь на канал ЕРЗ — разбираем реальные изменения рынка #девелопмент #рынокновостроек #застройщикироссии #довериеказастройщику #безипотекиС 1 февраля ужесточены правила семейной ипотеки — ключевого драйвера продаж новостроек. Главный вопрос выпуска: сможет ли рынок сохранить объёмы продаж в новых условиях и за счёт каких инструментов? В дискуссии разбираем, как девелоперы адаптируются к изменившейся модели спроса и что уже происходит с продажами. В выпуске: • Как рынок отреагировал на новые правила семейной ипотеки • Реальное снижение продаж: коррекция или начало тренда • Как меняется структура спроса и поведение покупателей • Какие инструменты усиливаются: рассрочка, трейд-ин, субсидирование • Есть ли потенциал у рыночной ипотеки • Вернётся ли рынок к устойчивым объёмам весной Участники: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ Татьяна Халилова, директор департамента продаж ГК GloraХ Антон Воробьев, генеральный директор ГК Единство Подписывайтесь на канал ЕРЗ — разбираем реальные изменения рынка #семейнаяипотека2026 #ипотекас1февраля #рынокновостроек2026 #продажизастройщиков #девелопмент2026Рынок новостроек сжимается, а бюджеты режутся в первую очередь на маркетинг. Но именно в этот момент девелоперы начинают терять продажи и долю рынка. В выпуске: • Почему «отключить маркетинг» = потерять продажи • Что на самом деле продаёт: маркетинг или отдел продаж • Почему лидогенерация без бренда перестаёт работать • Риелторы или прямые продажи — где экономика лучше • Какие ошибки девелоперы делают в кризис Участники: Ксения Король, основатель маркетингового агентства Король Медиа Ирина Дробышева, коммерческий директор ГК «ПОБЕДА» Татьяна Панова, директор по маркетингу «Свобода мысли Девелопмент» Марьяна Беляева, директор по маркетингу Aleka Group Если выпуск был полезен для Вашего бизнеса, поддержите наш канал подпиской и лайком. #ЕРЗ #РСН #новостройки #ипотека #продажиРынок многоквартирного строительства сталкивается с вызовами, несмотря на снижение ключевой ставки и другие меры. В этом выпуске топ-менеджеры Брусники, ГК "А101" и Атлас Девелопмент делятся реальными прогнозами на 2026 год и рассказывают, как они перестраиваются в условиях высоких ставок и налоговых изменений. В преддверии Российской строительной недели и Олимпиады девелоперов разбираем: • влияние снижения ключевой ставки на экономику девелоперов • прогнозы по рынку жилья: падение на 20% или рост? • проблемы с налоговой нагрузкой и её влияние на рынок • ожидания по запуску новых проектов и спросу на землю • роль застройщиков в строительстве социальной инфраструктуры Участники: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ Александр Щиголь, генеральный директор Брусника Владимир Городенкер, генеральный директор Атлас Девелопмент Дмитрий Цветов, директор по развитию ГК "А101" Если выпуск был полезен для Вашего бизнеса, поддержите наш канал подпиской и лайком. #ЕРЗ #Брусника #Щиголь #ипотека #застройщики2026-й — год «голодных игр» для девелоперов: дешёвая ипотека больше не поддерживает спрос, ставки высокие, сделки сложнее, конкуренция идёт за каждого покупателя. В этих условиях выигрывают только те, кто точно понимает поведение клиента и быстрее перестраивает продукт и продажи. В преддверии Российской строительной недели и Олимпиады девелоперов Korol Media и ЕРЗ.РФ провели третье масштабное исследование поведения покупателей новостроек «БЕЗ ИПОТЕКИ 3.0» — в выпуске разбираем уникальные данные по 2 500 респондентам из 27 городов. Рассказываем: • Кто покупает: портреты и ядро спроса 2026 • Как покупают: накопления, ипотека, рассрочка, финмодели сделки • Как оценивают рынок: доходы, ожидания, готовность к покупке • Что важно в продукте: за что готовы доплачивать и как выбирают ЖК • Где ловить клиента: путь поиска и эффективные каналы коммуникации 00:05:33 — Методология и механика исследования 00:08:20 — Портрет респондентов: кто формирует выборку 00:20:28 — Мотивы покупки новостроек: зачем выходят в сделку 00:30:20 — Финансовые инструменты: за счёт чего покупают 00:48:22 — Критерии выбора квартиры: что действительно влияет 00:56:16 — «Умный дом»: ожидания и готовность платить 01:03:59 — Репутация застройщика: фактор доверия и выбора 01:14:05 — Потребительский экстремизм: риски для девелопера 01:19:12 — Путь покупателя: от интереса до решения 01:26:04 — Ключевые выводы и сигналы для рынка Участники: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ Ксения Король, основатель маркетингового агентства Korol Media Если выпуск был полезен для Вашего бизнеса, поддержите наш канал подпиской и лайком. #ЕРЗ #РСН #новостройки #ипотека #застройщикиДекабрь 2025 года стал рекордным для российского девелопмента. Но это был опережающий спрос на фоне слухов о секвестировании семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 наступила новая реальность: как девелоперам удержать план продаж и не уйти в минус? В выпуске разбираем: • Почему рекордный 4 квартал 2025 не показатель успеха • Какие ограничения семейной ипотеки уже действуют и чего ждать дальше • Как кейс Самолёта (транш 50 млрд) сигнализирует о проблемах отрасли • Какие управленческие решения помогают удерживать продажи • Стратегии работы с коммерческой недвижимостью, паркингами и кладовыми • Демографические тренды и будущее девелопмента до 2030 года Участники: Кирилл Холопик — руководитель ЕРЗ.РФ Ксения Плешкова — коммерческий директор ЕРЗ Наталья Тимохина — стратегический консультант в девелопменте, член жюри Олимпиады девелоперов РСН-2026 Светлана Пинигина — основатель Пинигина Консалтинг, член жюри Олимпиады девелоперов РСН-2026 Если выпуск был полезен для Вашего бизнеса, поддержите наш канал подпиской и лайком. #девелопмент #семейнаяипотека #Самолёт #продажи #кризис2026Медийность девелопера — это не удача, а управляемый процесс. В выпуске разбираем, какие PR-сценарии реально работают для застройщиков и как выходить в федеральную повестку без больших бюджетов. В выпуске: • Почему компании с небольшими объемами стройки могут быть в топе медиа • Как выстраивать PR первого лица и не бояться негатива • Какие инфоповоды дают охваты и цитируемость • Как выбрать площадки и «спикерское соседство» • Зачем девелоперу пул экспертов, а не один спикер Участники: Диана Пушкарская, PR-директор ЕРЗ.РФ Екатерина Градобоева, эксперт системы оценки репутации СКАН-Интерфакс Валерия Ганыч, руководитель группы внешних коммуникаций ЮФО ГК DOGMA Дарья Якушева, директор по коммуникациям ГК ИНКО Если выпуск был полезен для Вашего бизнеса, поддержите наш канал подпиской и лайком. #девелопмент #застройщики #PR #медиазаметность #ЕРЗС 2026 года неустойки по ДДУ снова начисляются, но платить их застройщикам можно не сразу. Разбираем, в каких случаях действует отсрочка. В выпуске: • Когда снова начисляется неустойка за просрочку передачи квартиры • В каких случаях действует отсрочка исполнения до конца 2026 года • Распространяется ли регулирование на моральный вред • Почему суды принимают разные решения по одинаковым кейсам Участники: Кирилл Холопик, генеральный директор ЕРЗ.РФ Андрей Кардапольцев, директор по правовым вопросам, РАЗУМ Юлия Чалова, заместитель генерального директора по правовой работе, ГК «Монолит» Вера Шерстнёва, заместитель генерального директора по правовым вопросам, Группа Голос Лаура Дудник, директор по правовым вопросам, АО «СтройПанельКомплект» Если выпуск был полезен для Вашего бизнеса, поддержите наш канал подпиской и лайком. #ДДУ #приемка2026 #неустойка #приемкаДДУ #ЕРЗТрендыС 1 января 2026 года вступили в силу новые правила передачи объектов по ДДУ. Для застройщиков это означает возврат части рисков и изменение привычных процедур приемки квартир. В выпуске: • Какие нормы прекратили действие после 31.12.2025? • Можно ли теперь сразу идти в суд без претензии застройщику? • Что происходит с требованиями к экспертам при осмотре квартиры? • Почему в одном доме возможны разные правила передачи квартир? • Как ограничение в 3% влияет на судебную практику? Участники: Кирилл Холопик, генеральный директор ЕРЗ.РФ Андрей Кардапольцев, директор по правовым вопросам, РАЗУМ Юлия Чалова, заместитель генерального директора по правовой работе, ГК «Монолит» Вера Шерстнёва, заместитель генерального директора по правовым вопросам, Группа Голос Лаура Дудник, директор по правовым вопросам, АО «СтройПанельКомплект» Если выпуск был полезен для Вашего бизнеса, поддержите наш канал подпиской и лайком. #ДДУ #приемка2026 #застройщики #приемкаДДУ #ЕРЗТрендыВ преддверии 2026 года генеральный директор ЕРЗ Кирилл Холопик подводит итоги непростого 2025-го и делится взвешенным прогнозом по рынку новостроек. В подкасте — ключевые цифры и тенденции: - как изменится роль ипотеки и собственных средств покупателей; - чего ждать от цен на новостройки в 2026 году; - почему объемы продаж и запуск новых проектов будут сдержанными; - где проходят границы устойчивости девелоперов и в какие годы возможны основные риски; - когда рынок может перейти к восстановлению. Профессиональный разбор, с какими ожиданиями рынок входит в 2026 год и какие управленческие решения сегодня становятся особенно важными.2025 год показал устойчивость рынка новостроек. Ипотека разогнала продажи в конце года, однако базовые метрики указывают на повышенные риски в 2026-м. Вместе с аналитиками ЕРЗ, Циан, bnMAP.pro и ГК ЭНКО разбираем главные цифры года для девелоперов. В выпуске: • Почему рост продаж в конце года не равен росту рынка в целом? • Как изменилась структура продаж новостроек в 2025 году: ипотека, рассрочки, собственные средства? • Что происходит с продажами в метрах и почему этот показатель стал критичным? • Работает ли ипотечный стандарт на практике? • Почему цены выросли в Москве, но не в регионах? Участники: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro Алексей Попов, главный аналитик Циан Юлия Файзулина, коммерческий директор ГК ЭНКО #продажановостроек #девелопмент #ипотека #рынокжилья #ЕРЗРоссийский рынок новостроек впервые за последние годы показывает снижение потребительских характеристик: от дворов до планировок. Почему это происходит — и как девелоперам пересобирать продукт в 2026 году? В этом выпуске обсуждаем: • Какие параметры новостроек падают впервые за годы мониторинга и почему? • В чем разница между «сушкой» и «взрослением» продукта? • Почему маркетинговые вау-эффекты перестали работать? • Как изменятся запросы покупателей при снижении доли семейной ипотеки? Участники: Кирилл Холопик, генеральный директор ЕРЗ.РФ Леон Пряжников, директор по продукту ГК Самолет Анастасия Стройкова, коммерческий директор Атлас Девелопмент Эвелина Ишметова, основатель и руководитель «Школы девелопера, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL Если выпуск был полезен для Вашего бизнеса, поддержите наш канал подпиской и лайком. #девелопмент #ЕРЗтренды #застройщики #рынокновостроек #девелоперскийпродуктВ новом выпуске ЕРЗ.РФ и «Яков и Партнёры» впервые представляют отчет с ключевыми цифрами и прогнозами на 2026 год: спрос, ввод, структура ипотеки, рост затрат и решения, которые меняют модели проектов. Отвечаем на главные вопросы рынка вместе с топ-менеджерами ПИК и Железно. • Что будет со спросом: как снижение ключевой ставки и переток в рыночную ипотеку изменят продажи. • Почему ввод МКД может упасть до 41 млн кв. м — минимум за годы роста. • Как себестоимость продолжит расти из-за кадрового дефицита и инфраструктурных требований. • Какие модели продаж и очередности станут рабочими в «новой нормальности». • Что делать с земельным банком и как девелоперы пересобирают стратегии. Участники: Кирилл Холопик — генеральный директор ЕРЗ.РФ Айман Эль-Хашем — партнёр-эксперт «Яков и Партнёры» в практике недвижимости и развития территорий Никита Бобарыкин — коммерческий директор ПИК Юрий Захаров — генеральный директор Железно Таймкоды: 00:48 — Пропустить интро 04:40 — «Новая нормальность» рынка: что определит спрос и цены 08:00 — Почему себестоимость продолжит расти 11:00 — Пять рычагов выживания девелопера в 2026 году 15:30 — Что происходит с кадрами и строительной себестоимостью в регионах 23:40 — Социальная инфраструктура: давление или УТП? 31:20 — Девелоперская Олимпиада: формат, цифры, зачем участвовать 37:20 — Ипотека-2026: как изменится структура сделок 43:00 — Земельный рынок и КРТ: тренды на год вперед 51:00 — Панелька, цифровизация и структура продаж #ипотека2026 #новостройки2026 #рынокнедвижимости #девелопмент #ЕРЗОсенью рынок новостроек показал неожиданный всплеск спроса — от семейной ипотеки до перетока денег с депозитов. Мы разбираем, что стоит за этим скачком и станет ли он новым устойчивым трендом для застройщиков. Почему это важно?
 Для девелоперов это — вопрос стратегии 2025–2026 гг.: готовиться к новому циклу роста или к охлаждению спроса из-за изменения условий ипотеки и стоимости строительства. В этом выпуске: - Что реально подняло спрос: страхи по семейной ипотеке, депозиты или сезонность? - Почему ставки по депозитам больше не конкурируют с новостройками? - Как меняется структура спроса: трейд-ин, региональные покупатели, премиум-рассрочка? - Растут ли цены выше инфляции? Аналитика Москвы и регионов. - Что будет в 2026 году: сценарии после 1 февраля и возможного снижения ключевой ставки? - Как банки меняют правила игры: субсидированная «рыночная» ипотека и контроль рассрочек? Участники дискуссии: - Кирилл Холопик — руководитель ЕРЗ.РФ; - Александр Тернющенко — директор по продажам ГК DOGMA; - Татьяна Халилова — директор департамента продаж ГК GloraX; - Антон Воробьёв — генеральный директор ГК «Единство», Рязанская область; - Екатерина Наливайко — директор по маркетингу девелоперской компании ГК Plus Development. Таймкоды: 00:00:00 — Приветствие. Тема: осенний всплеск продаж новостроек
00:02:08 — Кирилл Холопик: цифры по ипотеке, ДДУ и депозитам, опрос ЕРЗ о причинах всплеска 00:10:40 — Александр Тернющенко, ГК DOGMA: страхи по семейной ипотеке, «ждуны», депозиты против новостроек 00:21:48 — Татьяна Халилова, ГК GloraX: контроль рассрочек ЦБ, премиум-рассрочка, стандартная ипотека на небольшие суммы 00:32:08 — Антон Воробьёв, ГК «Единство»: регионы (Рязань, Тула), семейная ипотека, схемы агентств 00:41:11 — Екатерина Наливайко, ГК Plus Development: Москва и Новая Москва, доля региональных покупателей, рост цен 4–7% в месяц 00:48:15 — Дискуссия

 #ЕРЗ #девелопмент #новостройки #ипотека #недвижимость2025Рынок курортной недвижимости стремительно меняется: цены растут кратно, конкурирует не продукт, а сервис и управление. Для девелоперов это новый рынок с новой экономикой, другими рисками и нестандартными моделями продаж. • Как формируются цены и спрос на курортную недвижимость — от Крыма до Шерегеша. • Какие модели доходности работают: кондо-отели, управление, аренда, доля оператора. • Чем проектирование курортных комплексов отличается от МКД: бассейны, сервисные зоны, инженерия. • Как устроены продажи: доля агентского канала, география спроса, маркетинговые инструменты. • Ошибки девелоперов: завышенные обещания, отсутствие инфраструктуры, слабая эксплуатация. • Когда курортный проект становится инвестиционно устойчивым и что ждут покупатели. Спикеры: - Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ - Ксения Король, основатель Korol Media - Дарья Плотникова, основатель «Девелопмент Консалтинг», Республика Крым - Алина Абакумова, руководитель направления продаж УГМК-Застройщик, Екатеринбург - Денис Колокольников, основатель и управляющий партнёр RRG Поддержите выпуск — поставьте лайк и подпишитесь на канал ЕРЗ! Таймкоды: 00:02:47 — Почему цены на курортную недвижимость растут кратно? 00:05:15 — Крым: продажи, выручка и дефицит предложения 00:11:09 — Кондо-отели: доходность, риски и юридическая схема 00:26:12 — Шерегеш: как УГМК создает комплексное курортное развитие 00:38:52 — Продажи и маркетинг: отличие курортки от МКД 00:47:49 — «ТОП ошибок девелоперов»: эксплуатация, бассейны, управление 01:02:12 — Какие атрибуции обязательны в курортных проектах?