---

Видео на тему: Код Девелопера

Ютуб - https://youtu.be/_Y5tSpGNTXQ 80% домов, которые строят в России, изначально создаются с фатальными ошибками в планировке — и большинство владельцев даже не подозревают об этом. Можно ли их спасти? Или дешевле снести и начать заново? В этом выпуске — честный, жёсткий и очень полезный разговор с одним из самых известных архитекторов Рунета, Олегом Карлсоном. 🏠Олег Карлсон — архитектор с многолетним опытом проектирования, автор YouTube-канала с сотнями тысяч подписчиков и один из самых узнаваемых экспертов по строительству частного дома в России. Он не боится говорить правду о том, что реально происходит на рынке: почему дома не продаются, кто виноват в массовом появлении «коробок» с нежизнеспособной планировкой и как обычному человеку защититься от недобросовестных застройщиков. 🔍 Что обсудили в этом интервью:— Почему 80% домов, построенных в нулевые, нуждаются в полной реконструкции или сносе — Как 98% покупателей гонятся за самым дешёвым вариантом — и что из этого выходит на практике — Главные ошибки при проектировании частного дома, которые разрушают его ликвидность и делают невозможной перепродажу — Как выбрать архитектора правильно — и почему это так же серьёзно, как выбор партнёра по жизни — Могут ли девелоперы создавать качественный продукт — или им это принципиально невыгодно? — Реконструкция или снос дома: когда что выгоднее и как принять взвешенное решение без лишних затрат — Что делать, если сосед «посадил» дом в метре от вашей границы участка — Как архитектура напрямую влияет на продажу загородного дома: почему хороший проект уходит быстро, а типовая «коробка» стоит годами 💡 Если вы строите загородный дом, покупаете участок, заказываете проект одноэтажного дома или думаете о реконструкции имеющейся постройки — этот выпуск обязателен к просмотру. Карлсон открыто говорит о том, о чём обычно молчат архитекторы и застройщики. Проект дома, планировка, строительство домов, выбор архитектора — всё это Карлсон разбирает на конкретных примерах из практики. Объясняет, почему дом под ключ часто оказывается «котом в мешке», как отличить рабочую планировку дома от провальной и что нужно знать до того, как вообще начинать строительство или соглашаться на реконструкцию. Если вы уже столкнулись с тем, что дом практически невозможно продать или жить в нём некомфортно — Карлсон объяснит, в чём причина и есть ли выход. 📌 Гость выпуска: Олег Карлсон — архитектор, YouTube-блогер, автор разборов планировок и проектов домов. Канал: @olegkarlson ✅ Подписывайтесь на канал, ставьте 👍 и пишите в комментариях: вы когда-нибудь сталкивались с ошибками планировки в вашем доме? Думаете о реконструкции или всё же о сносе? 🔴Наши соцсети, подписывайся: Телеграм https://t.me/koddevelopera IG https://www.instagram.com/koddevelopera/ ВК https://vk.com/koddevelopera Дзен https://dzen.ru/koddevelopera Рутуб https://rutube.ru/channel/64739444/ Тайм-коды: #ОлегКарлсон #планировкадома #строительство #реконструкциядома #проектдома #загородныйдом #архитектор #строительстводомов #сносдома #частныйдом #домподключ #ошибкистроительства #планировкаодноэтажногодома #застройщик #какпостроитьдом📲 Подпишись на канал → https://www.youtube.com/@koddevelopera?sub_confirmation=1 Всем привет! Герой выпуска — Денис Кузнецов, предприниматель, девелопер, основатель фабрики люков и дверей "Revizor", автор идеи "Производство как искусство", создатель новых форматов индустриального девелопмента, сооснователь ГК "Юнити" и отец 5 детей. Вместе мы разбираем, как развивается рынок индустриальной недвижимости, почему формат light industrial становится трендом и что важно учитывать при выборе локации для производственных и складских проектов. Говорим о первых шагах в девелопменте, оценке ликвидности, работе с финансированием и ключевых ошибках, которые могут стоить миллионы. На реальных примерах Денис показывает, как устроен девелоперский бизнес изнутри, что определяет успешность индустриального парка и какие возможности открываются в сегменте складской и производственной недвижимости в ближайшие годы. 📲 Телеграмм-канал Дениса Кузнецова - https://t.me/thekuznetsov24 Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые ролики! Приятного просмотра! Подписывайтесь на нас на других площадках Telegram, Instagram → koddevelopera По вопросам рекламы и сотрудничества → ads@koddevelopera.ru #индустриальныйпарк #lightindustrial #склады #коддевелопера #бизнес #девелопмент #строительство #стройка #недвижимость #деньги #мотивация #бизнессекреты #заработок #предприниматель #денискузнецов 00:00:00 — Вступление 00:00:31 — Начало предпринимательского пути Дениса 00:02:27 — Текущий проект: индустриальный парк «Ю-Лыткарино» 00:03:03 — Путь в девелопмент и выбор формата 00:04:29 — Ключевые факторы успеха девелопера 00:06:15 — Опыт в девелопменте и производстве 00:07:41 — Масштабируемость и планы 00:09:22 — Миссия компании 00:11:35 — Первые успехи проекта 00:12:14 — Стоимость и особенности проекта 00:13:01 — Ошибки и уроки: генподрядчик и проект «Жуковский» 00:14:00 — Тенденции рынка недвижимости 00:15:50 — Как определить топовую локацию 00:18:04 — Оргструктура девелопмента 00:20:52 — Формирование команды девелопера 00:21:43 — Финансовые аспекты и налоги 00:22:40 — Управление строительством 00:23:59 — Тренды: рост складской недвижимости 00:24:08 — Как начать строить склады 00:25:14 — Рынок производства и девелопмента в 2023 00:26:53 — Ключевые компетенции девелопера 00:27:49 — Как общаться с сильными людьми 00:29:48 — Текущий оборот и стратегия удержания площадей 00:31:23 — Ошибки в бизнесе 00:34:02 — Лидерство, команда и предпринимательская энергия📲 Подпишись на канал → https://www.youtube.com/@koddevelopera?sub_confirmation=1 Всем привет! Герой выпуска Николай Госман и с ним обсуждаем, как меняется рынок загородной недвижимости, почему коттеджные посёлки уступают место туристическим паркам и курортным проектам, и какие ошибки совершают девелоперы. Разбираем реальные кейсы: выбор земли, рост стоимости участков, финансовые результаты, строительство инфраструктуры, аренда домов и создание комплексных загородных курортов. Вы узнаете, как инвестировать в загородный девелопмент, чего стоит избегать на старте и какие тренды ждут рынок ИЖС и туристических парков в ближайшие годы. Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые ролики! Приятного просмотра! Подписывайтесь на нас на других площадках Telegram, Instagram → koddevelopera По вопросам рекламы и сотрудничества → ads@koddevelopera.ru #коддевелопера #бизнес #девелопмент #строительство #стройка #недвижимость #деньги #мотивация #бизнессекреты #заработок #предприниматель #николайгосман 00:00 — Вступление 00:01:52 — Как выбрать землю под проект 00:03:28 — Концепция курортного посёлка 00:04:41 — Стоимость земли и инвесторы 00:06:24 — Финансовые результаты и ошибки 00:08:12 — Инфраструктура и доходность 00:08:42 — Опен Вилладж и аренда домов 00:09:46 — Инфраструктура курортного посёлка 00:11:37 — Текущая реализация инфраструктуры 00:12:30 — Партнёрство и развитие 00:13:02 — Долгосрочное проживание 00:15:11 — Банный комплекс 00:16:38 — Выбор подрядчиков 00:20:11 — Экономические риски и продажи 00:21:36 — Сравнение с крупными застройщиками 00:22:30 — Ошибки девелоперов 00:23:28 — Перспективы рынка ИЖС 00:24:33 — Советы начинающим девелоперам 00:26:01 — Управление командой 00:26:50 — Проблемы с продажами домов 00:28:36 — Инструменты для девелопмента 00:30:37 — Изменения на рынке загородной недвижимости 00:31:37 — Новый проект в Адыгее 00:33:59 — Тренды в строительстве 00:34:52 — Ошибки в гостиничном строительстве 00:35:40 — Инвестиционная ёмкость туристических парков 00:36:36 — Доходы и маржинальность 00:37:28 — Риски и себестоимость 00:38:24 — Зарубежный опыт 00:39:23 — Путешествия 00:40:59 — ЗаключениеВсем привет! Сегодня у нас в гостях Антон Алимов — девелопер и создатель проекта «Гранд Клязьма». Мы поговорим о том, как рождается поселок мечты: от первых инвестиций и сложных решений до вдохновения, которое превращает стройку в дело жизни. Что стоит за проектом Гранд Клязьма? Как девелопер формирует команду и управляет строительством? Сколько стоит маркетинг в недвижимости и как рассчитать прибыль? Почему изменились запросы покупателей загородных домов? И как не потерять смысл, когда деньги больше не проблема? Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые ролики! Приятного просмотра! Подписывайтесь на нас на других площадках Telegram, Instagram → koddevelopera По вопросам рекламы и сотрудничества → ads@koddevelopera.ru 00:00 — Вступление 00:52 — Знакомимся с Антоном Алимовым 03:43 — Поселок Гранд Клязьма 04:03 — Переломный момент в карьере 05:08 — С чего начался проект Гранд Клязьма 06:06 — Первичные затраты на проект 06:35 — Проблемы с соседями поселка 08:59 — Мнение соседей о новом поселке 10:19 — Когда начнется жизнь поселка? 10:46 — На сколько изменились запросы клиентов? 11:55 — Способы мотивации инвесторов и рабочих 13:17 — Как собирается команда? 14:06 — Самые важные члены команды 14:42 — Какая оплата команды? 15:52 — Сколько денег заложено в проект? 17:29 — Какая прибыль от проекта Гранд Клязьма? 18:02 — Что делать когда неограниченный бюджет? 19:02 — Что может загубить проект? 20:09 — Какая должна быть инфраструктура? 22:42 — Принцип выбора проектов 24:04 — Как получить прибыль при небольшом бюджете? 25:18 — Как просчитать проект девелоперу? 27:49 — Сколько стоит маркетинг проекта? 29:34 — Что определяет успешность поселка? #коддевелопера #бизнес #девелопмент #строительство #стройка #недвижимость #деньги #мотивация #бизнессекреты #заработок #предпринимательСхема заработка от опытного девелопера Станислава Веклич. Вы на канале Код девелопера, и сегодня у нас в гостях девелопер Станислав Веклич. Инвестиции в недвижимость, элитные загородные дома Sunny Hills, строительство частных домов на Новой Риге, заработок на земле, и как строить бизнес на недвижимости в Москве 2025. Подписывайтесь на нас в Telegram → https://koddevelopera.com/telegram По вопросам рекламы и сотрудничества → ads@koddevelopera.ru #коддевелопера #бизнес #девелопмент #строительство #стройка #недвижимость #деньги #мотивация #бизнессекреты #заработок #предпринимательСекреты успеха при строительстве домов от девелопера. Вы на канале Код девелопера, и сегодня у нас в гостях девелопер Станислав Веклич. Инвестиции в недвижимость, элитные загородные дома Sunny Hills, строительство частных домов на Новой Риге, заработок на земле, и как строить бизнес на недвижимости в Москве 2025. Подписывайтесь на нас в Telegram → https://koddevelopera.com/telegram По вопросам рекламы и сотрудничества → ads@koddevelopera.ru #коддевелопера #бизнес #девелопмент #строительство #стройка #недвижимость #деньги #мотивация #бизнессекреты #заработок #предпринимательЧто с рынком строительства в 2025 году? Вы на канале Код девелопера, и сегодня у нас в гостях девелопер Станислав Веклич. Инвестиции в недвижимость, элитные загородные дома Sunny Hills, строительство частных домов на Новой Риге, заработок на земле, и как строить бизнес на недвижимости в Москве 2025. Подписывайтесь на нас в Telegram → https://koddevelopera.com/telegram По вопросам рекламы и сотрудничества → ads@koddevelopera.ru #коддевелопера #бизнес #девелопмент #строительство #стройка #недвижимость #деньги #мотивация #бизнессекреты #заработок #предпринимательНа сколько рискованно строить в 2025 году? Вы на канале Код девелопера, и сегодня у нас в гостях девелопер Станислав Веклич. Инвестиции в недвижимость, элитные загородные дома Sunny Hills, строительство частных домов на Новой Риге, заработок на земле, и как строить бизнес на недвижимости в Москве 2025. Подписывайтесь на нас в Telegram → https://koddevelopera.com/telegram По вопросам рекламы и сотрудничества → ads@koddevelopera.ru #коддевелопера #бизнес #девелопмент #строительство #стройка #недвижимость #деньги #мотивация #бизнессекреты #заработок #предпринимательРублевка изнутри от девелопера Станислава Веклич. Вы на канале Код девелопера, и сегодня у нас в гостях девелопер Станислав Веклич. Инвестиции в недвижимость, элитные загородные дома Sunny Hills, строительство частных домов на Новой Риге, заработок на земле, и как строить бизнес на недвижимости в Москве 2025. Подписывайтесь на нас в Telegram → koddevelopera По вопросам рекламы и сотрудничества → ads@koddevelopera.ru #коддевелопера #бизнес #девелопмент #строительство #стройка #недвижимость #деньги #мотивация #бизнессекреты #заработок #предпринимательВы на канале Код девелопера, и сегодня у нас в гостях девелопер Станислав Веклич. Инвестиции в недвижимость, элитные загородные дома Sunny Hills, строительство частных домов на Новой Риге, заработок на земле, и как строить бизнес на недвижимости в Москве 2025. Подписывайтесь на нас в Telegram → https://koddevelopera.com/telegram По вопросам рекламы и сотрудничества → ads@koddevelopera.ru 00:00 — Вступление 00:52 — Знакомимся со Станиславом 01:48 — Путь Станислава 04:03 — Посёлок Sunny Hills 05:50 — Схема заработка девелопера 07:45 — Обзор дома в Sunny Hills 09:33 — Критерии выбора земли 11:16 — Проблемы продажи дома 12:22 — Поиск и выбор локаций 16:43 — Доходность девелопера 19:04 — Трудности стройки Sunny Hills 20:40 — Заработок для строителей 24:20 — Эконом сегмент vs элитный 28:46 — Стройка риск или возможность? 32:38 — Строительная компания и девелопер. В чем разница? 35:24 — Бизнес в России или Зарубежом 38:00 — Обзор дома в Бузаево #коддевелопера #бизнес #девелопмент #строительство #стройка #недвижимость #деньги #мотивация #бизнессекреты #заработок #предприниматель